リベール明石魚住パークスクエア

  • 兵庫県明石市魚住町長坂寺

  • 山陽本線 / 魚住駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 10階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
1,880万円
29.5万円/㎡
相場
1,930万円
30.3万円/㎡
746
1,535
2,325
3,115
AI査定結果
推定相場価格
1,930万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,535万円〜2,325万円
24.1万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
リベール明石魚住パークスクエア
1,880万円（29.5万円/㎡）/ 4階 / 63.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/261,880万円29.5万円4階 63.75㎡ 3LDK南
2026/02/132,370万円31.6万円10階 75.02㎡ 3LDK南
2024/06/212,090万円32.8万円2階 63.75㎡ 3LDK南西
2024/06/052,190万円34.4万円2階 63.75㎡ 3LDK南西
2024/05/032,190万円36.2万円2階 60.42㎡ 3LDK-
2024/04/292,290万円35.9万円2階 63.75㎡ 3LDK南西
2024/03/312,390万円37.5万円2階 63.75㎡ 3LDK南西
2024/03/182,490万円39.1万円2階 63.75㎡ 3LDK南
2023/12/111,860万円26.4万円8階 70.49㎡ 2LDK南西
2023/11/251,890万円26.8万円8階 70.49㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,880万円29.5万円63.75㎡3LDK4階 / 10階建 南2003年75戸RC
2025/10/01アルファステイツ西二見駅前
明石市二見町西二見駅前三丁目
西二見駅4分 2,080万円26.2万円79.35㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西2006年46戸RC
2023/12/26ロワイヤル明石西レイクビュー
明石市魚住町清水
土山駅11分 1,790万円22.7万円78.88㎡3SLDK6階 / 7階建 南2002年39戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2026/03/30プレミスト明石土山
明石市魚住町清水
土山駅4分 2,680万円36.1万円74.24㎡3LDK3階 / 7階建 南東2008年77戸RC
2026/03/05ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,980万円28.3万円70㎡2LDK9階 / 9階建 南西2000年92戸RC
2025/09/06プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 1,480万円25.9万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2026/04/22ファーミンスペリオ魚住ヒルズ
明石市魚住町西岡
魚住駅5分 2,680万円34.1万円78.61㎡4LDK4階 / 8階建 南西2008年48戸RC
2025/03/11プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,390万円23.2万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年59戸RC
2026/05/21リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,650万円23.5万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/08/05リベール明石魚住VI
明石市魚住町長坂寺
魚住駅8分 1,880万円23.8万円79.14㎡4LDK1階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/09/26リベール明石サウスフィールド
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅8分 1,580万円23.9万円66.15㎡3LDK5階 / 10階建 東2006年61戸RC
2026/01/14ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,550万円22.8万円68.05㎡3LDK5階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/08/29プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,590万円25.2万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、明石市では8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は明石市の平均と比較して9.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.0万円/㎡
前年比+7.4%
明石市
27.0万円/㎡
前年比-8.0%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リベール明石魚住パークスクエア
所在地兵庫県明石市魚住町長坂寺
交通山陽本線魚住駅徒歩10分
築年月2003年
階数10階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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